Vente Maison 49250, Saint-Mathurin-sur-Loire france 278 000 €

Iad France - Celine Pollet vous propose : SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE - CENTRE-BOURG - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN - GARAGE
Un emplacement idéal, de beaux volumes et une vie de plain-pied : cette maison a tout pour plaire !

Située en plein cOEur de Saint-Mathurin-sur-Loire, village recherché des bords de Loire, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Angers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare.

Construite début 2000, elle offre 114 m² habitables sur une parcelle de plus de 450 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que de WC indépendants. Un garage de 20 m² complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec puits, terrasse et pergola.

Un atelier indépendant de 15 m² ainsi qu'une cave de 7 m² viennent compléter l'ensemble.

Le petit plus : la climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison !

Une belle opportunité de s'installer dans un secteur prisé des bords de Loire, avec tous les avantages d'une vie de village où tout est accessible à pied !

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194158)