Vente Maison 76160, Saint-Martin-du-Vivier france 390 000 €

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : Superbe Maison de 137 m² avec Jardin et Garage à Saint-Martin-du-Vivier (le bas)

Bienvenue dans cette ravissante maison de 137 m² située à Saint-Martin-du-Vivier, construite en 2021 avec des prestations haut de gamme et un design moderne. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille, vivable de plain-pied avec 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée et un salon spacieux.

Au RDC la maison se compose :
- d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse en bois exposée plein sud
- d'une cuisine américaine moderne et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle)
- 1 chambre pouvant servir de bureau
- 1 Salle d'eau composée d'une douche, d'une vasque, d'un sèche-serviette et d'un WC suspendu
- d'un accès direct au garage

A l'étage un beau palier en parquet dessert :
- 3 chambres spacieuses, dont 1 avec un grand dressing aménagé, offrant un espace confortable pour toute la famille
- 1 Salle de bain avec baignoire et sèche-serviette
- 1 buanderie
- 1 WC séparé

Les avantages de cette belle maison :
- Un jardin plat tout autour de la maison
- Un garage pouvant accueillir votre véhicule
- Une construction récente de 2021 en excellent état, sous garantie décennale
- Des équipements modernes incluant la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, la ventilation mécanique et le tout à l'égout.

Les accès aux commodités et transports les plus proches :
- Ecole primaire et élémentaire à 30 m
- Filo'R à 50 m
- Commerces du Chapitre (pharmacie, boulangerie, coiffeur, maison de la presse) à 5 min en voiture
- Accès N28 à 5 min en voiture
- Accès centre-ville de Rouen 15 min en voiture

Cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable et moderne pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Martin-du-Vivier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052206)