Vente Maison 85140, SAINT-MARTIN-DES-NOYERS france 209 000 €

EXCLUSIVITÉ Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier 4 VOIR 5 CHAMBRES - PLAIN PIED - GARAGE - DEPENDANCE OPPORTUNITE UNIQUE SUR LE SECTEUR A Saint-Martin-des-Noyers, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison propose aujourd'hui 6 pièces dont 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager 4 (très facilement) voire 5 selon vos besoins (télétravail, famille nombreuse, salle de jeux?). Une vraie opportunité pour adapter les espaces à votre projet de vie. Vous apprécierez sa pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprenant salon et salle à manger, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Une salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 744 m², cette maison offre un extérieur agréable, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement paysager. Côté confort : Chauffage au gaz par radiateurs Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Rénovation globale en 2003 Un garage fermé et une dépendance viennent compléter le bien, apportant des espaces de stationnement et de stockage appréciables. La maison est en bon état général. Le raccordement au tout-à-l'égout est existant (travaux de mise en conformité à prévoir ? devis disponible), vous permettant d'anticiper sereinement cet ajustement. A proximité des écoles (école primaire privée Pierre Monnereau et école publique Anselme Roy), cette maison réunit les critères recherchés pour une vie de famille paisible, tout en restant proche des commodités. Vous recherchez une maison évolutive, de plain-pied, avec jardin et potentiel d'aménagement ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI ? RSAC 2021AC00150 ? La Roche-sur-Yon