Vente Maison 34380, Saint-Martin-de-Londres france 413 000 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARE IMMO
Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 103 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, implantée sur une belle parcelle arborée de 745 m² dans un environnement calme tout en restant proche des commodités à 15 minutes de Montpellier Nord.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 44,5 m² bénéficiant d'une double exposition sud/nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace convivial comprend un salon et une salle à manger ouverts sur les terrasses et le jardin.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, rénovée avec goût.
Une grande pièce attenante au séjour, bénéficiant elle aussi d'une double exposition, offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants en PVC et battants en aluminium.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux grandes terrasses : l'une exposée plein sud pour profiter du soleil, l'autre au nord pour apprécier la fraîcheur durant les journées estivales. Le jardin verdoyant et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie agréable et paisible.
Une buanderie, un garage communicant avec la maison ainsi qu'un carport complètent ce bien.
Les atouts :
Maison construite en béton cellulaire SIPOREX®, offrant une excellente isolation thermique et phonique, un matériau respirant et reconnu pour sa solidité et sa durabilité.
Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2020
Parcelle arborée de 745 m²
Grande pièce de vie de 44,5 m²
Double exposition sud/nord
Cuisine et salles d'eau rénovées
Climatisation réversible dans chaque pièce
Double vitrage et volets aluminium
Bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins
Deux terrasses aux expositions complémentaires
Buanderie, garage communicant et carport
Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied sans travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)