Vente Maison 24800, Saint-Martin-de-Fressengeas france 99 000 €

Idéalement située dans à proximité immédiate du bourg de Saint-Martin-de-Fressengeas et toutes ses commodités, maison de 152 m² habitables (+ 40 m² au sol de combles, 35 m² de garage, 13 m² de cave et dépendance de 19 m²) sur 1147 m² de terrain arboré sans vis-à-vis avec vue panoramique sur la campagne environnante.

Nombreux avantages : emplacement, terrain, vue, qualité de construction, volumes, sous-sol, vie de plain-pied possible, cheminée, poêle à bois, pole à granulés, tout à l'égout, chauffage central (actuellement fioul)…

Maison composée au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte, d'un entrée de 5 m², d'un salon de 25 m² avec cheminée, d'une pièce/ancienne cuisine de 10 m², d'un espace salle à manger-cuisine de 35 m² avec poêle à bois et poêle à granules, d'un dégagement de 7 m², d'un couloir de 10 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle de bains de 10 m², d'un WC séparé de 1.5 m². Accès cave de 13 m² par la maison et accès au garage de 35 m² par l'extérieur.

A l'étage : un dégagement de 6 m², une chambre de 15 m² avec 5 m² au sol de combles, une chambre de 11 m² avec 10 m² au sol de combles, un grenier de 25 m² au sol.

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804