Vente Maison 17270, Saint-Martin-d\'Ary france 217 000 €

Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de caractère à Saint-Martin-d'Ary, pleine de charme et d'authenticité rénovée en 2017!

Située sur un terrain de 620 m², cette maison offre 162 m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 24.5 m² et une cuisine ouverte de 31.25 m², entièrement équipée et fonctionnelle. De plus, deux chambres spacieuses avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes vous offrent un confort optimal.

À l'étage, vous trouverez un salon cosy donnant sur un bureau ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC. La maison a été rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec trois places de parking disponibles, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité grâce au portail motorisé et visiophone. Une véranda, un abri de jardin et un jardin sans vis à vis sont à votre disposition pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette propriété est équipée d'une alarme pour votre sécurité, d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un chauffage écologique et économique, et d'une fosse septique récente. Son emplacement idéal vous permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30738755)