Vente Maison 45110, Saint-Martin-d'Abbat france 259 000 €
Descriptif du bien
**EXCLUSIVITE**
* SAINT MARTIN D ABBAT*
Venez découvrir ce joli corps de ferme de 140,6 m2 habitable ( 185 m2 au sol), 6 pièces et comprenant :
Une pièce de vie de 50 m2 avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 17,6 m2, un dégagement, une belle chambre avec une mezzanine + un wc séparé, une salle d'eau et une chaufferie/buanderie.
A l'étage : une pièce palière , une chambre, un dégagement avec placard, une salle de bain avec douche et wc et une chambre.
Une grange attenante de 52,5 m2 avec grenier, un abri + cuisine d'été de 34,5 m2, deux petites dépendances.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 3910 m2 et comprenant : une terrasse avec store, un double carport et un portail motorisé.
Système de chauffage électrique + PAC air/air (climatisation réversible) + cheminée insert.
Chauffe-eau thermodynamique (PAC)
Menuiseries PVC et bois double vitrage.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 140 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Saint-Martin-d'Abbat
- Code postal : 45110
- Annonce mise à jour le 18/09/2026