Vente Maison 47700, Saint-Martin-Curton france 209 000 €

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose cette jolie maison landaise située dans un environnement exceptionnel, au coeur de plus de 1,3 hectare de bois, à seulement une dizaine de minutes de Grignols et de Casteljaloux.
Un environnement rare et préservé
Située à l'écart, dans un cadre particulièrement calme, cette propriété offre une véritable sensation d'isolement et de tranquillité.
Entourée de bois de feuillus et de nombreux chênes, la propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec notamment un étang qui participe au charme des lieux.
Un cadre authentique, paisible et préservé où l'on a presque l'impression d'être hors du temps.
La maison
Cette ancienne maison landaise, construite vers 1880, développe environ 95,25 m² habitables sur deux niveaux.
Construite en pierre, torchis et colombage, elle se compose de :
5 pièces
3 chambres, dont une en mezzanine
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une salle à manger d'environ 13,91 m²
Un salon d'environ 27,56 m² avec cheminée
La salle à manger et le salon forment ensemble un bel espace de vie de 41,47 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une terrasse d'environ 24 m²
La maison est à rénover, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon son projet.
Extérieurs et dépendances
La propriété s'étend sur 13 071 m², au coeur des bois, dans un environnement naturel particulièrement agréable.
Elle bénéficie également d'un bel ensemble de dépendances représentant près de 120 m² de surfaces annexes, pour le stockage, le bricolage, le stationnement ou différents projets.
Un bien à découvrir
Cette propriété séduira par son environnement exceptionnel, son calme et son caractère authentique.
Un bien à rénover pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie au calme, au coeur de la nature, avec de l'espace et de nombreuses dépendances.

Virginie Flour, votre conseillère en immobilier, est à votre disposition pour répondre à vos questions, vous apporter tout renseignement complémentaire et vous accompagner dans votre projet,



Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S