Vente Maison 61400, Saint-Mard-de-Reno france 917 850 €

Parc Naturel Régional du Perche – Dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes de Mortagne-au-Perche, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de six bâtisses en pierre, dont trois déjà rénovées avec soin et trois à restaurer selon vos envies. Trois habitations prêtes à vivre : - Maison 1 (env. 57 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains avec WC.- Maison 2 (env. 52 m²) : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC.- Maison 3 (environ 30 m²) : deux grandes pièces au rez-de-chaussée avec WC, et à l'étage deux vastes pièces supplémentaires.- Maison 4 : deux chambres et un préau ouvert, idéale pour agrandissement ou gîte supplémentaire. Trois bâtisses à restaurer : - Un atelier / stockage offrant un beau potentiel.- Une bâtisse brute, structure saine à réinventer intégralement. Extérieurs et équipements : - Terrain arboré de plusieurs hectares.- Puits, source, et même une carrière.- Boxes pour chevaux, carrière et rond de longe. Travaux / Informations techniques : - Les deux logements rénovés ont fait l'objet de DPE complets (étiquettes F et G, améliorable).- Chauffage bois + convecteurs électriques, isolation toiture, murs doublés.- Recommandations d'amélioration disponibles (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, etc.).Une opportunité rare : Cet ensemble est une invitation à vivre ou investir dans le Perche, que ce soit pour : - une résidence principale ou secondaire de charme,- un projet de gîtes ou accueil touristique,- un lieu de création ou retraite artistique,- une propriété équestre,- ou un investissement à valoriser au fil des rénovations. Contactez-nous pour une visite immersive de ce lieu unique, chargé d'histoire et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 917 850 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 867 368,25 ¤Honoraires charge acquéreur : 50 481,75 ¤ soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 867 369 ¤. (gedeon_26118_32798814)