Vente Maison 07100, Saint-Marcel-Lès-Annonay france 225 000 €

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EXCLUSIVITÉ - Bien rare avec vue exceptionnelle sur le lac du Ternay

Opportunité unique sur le secteur.

Dans un environnement totalement préservé, cette maison en pierre au charme authentique bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac du Ternay.

La maison :
Pièce de vie de 25 m² (cuisine / séjour)
2 grandes chambres (15 m² et 25 m²)
Salle d'eau + WC séparés + WC à l'étage
Toiture refaite en 2024
Chauffage cheminée au rdc et poêle à bois à l'étage
Pré équipement pour radiateur électrique

Le cadre :
Environ 2 hectares de terrain (prairie + bois)
Nombreux abris et petites dépendances
Aucun vis-à-vis, calme absolu


Les + qui font la différence :
Vue dominante exceptionnelle sur le lac
Isolement rare (aucun voisin proche)
Environnement naturel préservé

Bien atypique et extrêmement rare sur le secteur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32964565)