Vente Maison 07700, Saint-Marcel-d'Ardèche france 265 000 €

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : SAINT-MARCEL-D'ARDÈCHE AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE 143 m² 4 CHAMBRES DÉPENDANCES TERRAIN 2 000 m²
Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder !

Située sur les hauteurs de Saint-Marcel-d'Ardèche, cette ancienne bâtisse en pierre offre un cadre privilégié et un potentiel rare sur le marché.

D'une surface habitable d'environ 143 m², la maison propose une belle pièce de vie, un salon, une cuisine, ainsi que 4 chambres, dont une confortable chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC viennent compléter l'espace nuit.

La propriété séduit également par ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités selon vos projets : une superbe grange d'environ 94 m² sur deux niveaux, véritable atout de la propriété, un carport d'environ 80 m² ainsi qu'un hangar couvert d'environ 23 m².

Une petite cour intérieure apporte un espace extérieur convivial, tandis que le terrain d'environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, poêle à bois dans la pièce principale, nombreux rangements et assainissement individuel conforme. DPE classé D.

Une maison de caractère, des dépendances exceptionnelles et un potentiel d'évolution considérable : un bien rare qui mérite véritablement une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823956)