Vente Maison 38080, Saint-Marcel-Bel-Accueil france 569 000 €

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Maison 4 chambres avec piscine et vue dégagée - Saint-Marcel-Bel-Accueil

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison familiale de 162 m² habitables, construite en 2005, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Marcel-Bel-Accueil, dans un environnement calme et verdoyant.

À seulement 30 minutes de l'entrée de Lyon, 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et avec un accès rapide à l'A43, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 450 m², cette propriété séduit immédiatement par sa vue dégagée sans vis-à-vis et ses volumes généreux, offrant un véritable sentiment d'espace et de sérénité.

? Un intérieur pensé pour le confort familial

Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie composée :

d'un salon lumineux de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois
d'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les moments en famille

La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger (plus de 35 m²), est sublimée par un plafond cathédral avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet et de luminosité.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète, avec :

- Salle d'eau privative
- Espace coiffeuse
- Placards et dressing / buanderie

À l'étage :

3 chambres spacieuses avec rangements
une salle de bain avec baignoire
un toilette indépendant

? Des prestations modernes et confortables

? Chauffage au sol + poêle à bois
? Pompe à chaleur air / air réversible dans chaque chambre
? DPE C, garantissant une bonne performance énergétique
? Aspiration centralisée
? Adoucisseur d'eau
? 2 toilettes indépendants (RDC et étage)
? Garage de 28 m² avec porte motorisée
? Cour permettant de stationner plusieurs véhicules

Les extérieurs sont un véritable atout :

? Grande terrasse en résine, idéale pour les repas en plein air
? Piscine au sel avec traitement automatique, sécurisée par un rideau motorisé solaire
? Pool house et douche solaire

Un espace parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

? Un emplacement recherché

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des axes principaux :

30 min de Lyon
10 min de Bourgoin-Jallieu
Accès rapide A43

? Mon avis

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, prestations et qualité de vie.
Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités.

Une visite s'impose !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et valider votre coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975795)