Vente Maison 35120, SAINT-MARCAN france 366 800 €

A Saint-Marcan, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, l'agence Maison Rouge vous propose de découvrir cette spacieuse longère en pierres d'environ 230 m², pleine de charme et de potentiel, anciennement exploitée en gîtes, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique dans une zone particulièrement recherchée d'Ille-et-Vilaine. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de cette bâtisse et ses volumes généreux, avec un hall accueillant desservant un vaste salon-séjour de 55 m² avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un débarras et une arrière-cuisine offrant un confort d'usage au quotidien. La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre avec salle de bains privative et un WC indépendant, un véritable atout pour une résidence principale ou un projet d'accueil. A l'étage, la maison propose cinq chambres, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'un point d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, permettant d'envisager sereinement une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière dans un secteur touristique dynamique, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel et des axes menant à Saint-Malo. Implantée sur un terrain arboré de 6 585 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un verger, un double garage attenant, un grand hangar ainsi qu'une dépendance en pierres à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement selon vos projets. Située à proximité de Dol-de-Bretagne, des commodités, des axes routiers et des sites touristiques majeurs de la région, cette longère allie parfaitement charme de l'ancien, cadre de vie paisible et potentiel d'exploitation. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sonia JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 263 249 - SAINT MALO.