Vente Maison 35480, SAINT-MALO-DE-PHILY france 191 225 €

A 25 min de Rennes, 5 min de la gare de Pléchâtel et à moins de 10 min des axes Rennes Redon et Rennes Nantes, cette maison de 1987 est une vraie opportunité pour un premier achat. Pièce de vie lumineuse agréable et tournée vers le jardin, idéale pour recevoir. Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture pour créer un bel espace moderne. Vie de plain-pied possible avec une chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres , un espace dressing et un accès à un grenier sous pente pour stockage pratique pour le rangement. Terrain d'environ 1 200 m² avec terrasse exposée plein sud : parfait pour profiter des beaux jours. Garage spacieux. Maison saine et bien entretenue : double vitrage, volets roulants motorisés, VMC récente, couverture en ardoises naturelles. DPE : D (241 kWh/m²/an) ? GES : B (8 kg CO2/m²/an) Un bien accessible, avec du potentiel, idéal pour démarrer et le personnaliser à votre goût. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 182 990 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)