Vente Maison 79400, SAINT MAIXENT L ECOLE france 232 000 €

À VENDRE – Maison plain-pied 2 chambres avec jardinet logement indépendant Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et son fort potentiel locatif. Description du bien : • Belle salle à manger lumineuse de 20m2 avec accès à la terrasse • Cuisine fonctionnelle de 22m2 ouverte sur la salle à manger • Une buanderie attenante à la cuisine, • 2 chambres confortables de plus de 10m2 chacune, dont une avec mezzanine • Salle d'eau moderne • Une deuxième pièce d'eau à habiliter en salle d'eau ou buanderie selon les besoins • 2 WC séparés • Chauffage poêle à granulés et insert • Système de climatisation. Extérieurs : • Jardin agréable et facile d'entretien • 2 terrasses, une attenante à la salle à manger et l'autre depuis le salon • Garage attenant au salon, pratique pour stationnement ou stockage de matériel Atout investissement : Un logement indépendant de 66m2, entièrement rénové idéal pour investissement immobilier, revenus complémentaires ou accueil famille/amis. Description du logement : • Une grande pièce de vie de 40m2 avec baie vitrée avec volets roulants • Cuisine aménagée de 9m2 • Une chambre de 13m2 et sa salle d'eau avec WC • Chauffage poêle. - Fosse septique non conforme. A moins de 10 minutes de Leclerc à Saint Maixent l'Ecole et de l'école primaire et 15 minutes accès autoroute. Parfait pour un projet résidence principale + investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.953382