Vente Maison 79400, SAINT MAIXENT L ECOLE france 149 968 €

Maison en pierre à vendre – 4 chambres – jardin – centre-ville Saint-Maixent-l'École Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial Située au cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de caractère en pierre combine emplacement stratégique, cachet ancien et confort moderne. Localisation recherchée : en plein centre-ville, dans une rue calme et agréable À pied : commerces, écoles, services, marché À seulement 5 minutes de l'ENSOA (fort potentiel locatif militaire) Surface habitable d'environ 125 m² comprenant : • 4 chambres spacieuses (idéal famille ou colocation) • Belle salle de bain fonctionnelle • Cuisine aménagée et équipée • Pièces de vie lumineuses avec charme de l'ancien Extérieur agréable et rare en centre-ville : • Jardin clos d'environ 150 m² • Terrasse pour profiter des beaux jours • Espace sécurisé pour enfants ou animaux Confort & performance énergétique : • Chauffage au gaz de ville • Bonne distribution des volumes Authenticité & charme : • Pierres apparentes • Ambiance chaleureuse • Maison saine et entretenue Parfait pour : Famille recherchant une maison avec jardin en centre-ville Investisseur (location classique, colocation, militaire ENSOA) Résidence principale avec potentiel de valorisation Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.946406