Vente Maison 33125, Saint-Magne france 350 000 €

Saint-Magne (33) – À seulement 6 km de Saucats

? Coup de coeur : Maison de campagne rénovée sur 2,3 Hectares

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 130 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans un cadre champêtre privilégié.

? Les points forts du bien :
Surface : 130 m² habitables.
Terrain : Un parc exceptionnel de 2,6 hectares avec un accès privé direct à la forêt.
État : Entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir).

? Une distribution pensée pour le confort :

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie chaleureuse accueillant un salon lumineux.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale.
Une chambre spacieuse pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau moderne.
Une véranda tournée vers la nature.

À l'étage :
Deux grandes chambres confortables, dont une avec dressing intégré.
Une pièce supplémentaire polyvalente : idéale pour un bureau ou une 4ème chambre d'enfant.

Assainissement conforme.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.