Vente Maison 44410, Saint-Lyphard france 363 700 €

Iad France - Bénédicte Brossard (06 71 43 57 19) vous propose : Bourg de Saint-Lyphard

Découvrez cette MAISON FAMILIALE proposant 5 chambres, dans un quartier résidentiel et calme, école et Assistantes maternelles à 400m.

Située à 700m des premiers commerces de proximité, Poste, Superette, Bar Tabac Presse. cette maison familiale vous accueille sur 120 m² environ (137 utiles au sol ! )
SHON de 280, possibilité d'extension (Véranda, etc. )

Entrez dans un bel espace de vie de 40 m² environ avec cuisine aménagée et semi-équipée complétée ( + 12 m²) d'une arrière cuisine buanderie communiquant avec le garage et le jardin.

En rez-de-chaussée, en retrait, une chambre avec coin douche et vasque qui vous permettra une vie de plain pied ou de recevoir amis / famille en toute intimité.
WC suspendu avec lave-mains.

L'étage dessert 4 belles chambres lumineuses, de 11 à 14 m² environ, placard, une salle de bains, une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau (velux), WC.

Maison propre, aucun travaux à prévoir. Huisseries aluminium double vitrage et volets électriques.
Rez-de-chaussée : Chauffage au sol
Sols parquet refaits à neuf fin 2023.

Et surtout profitez également d'un jardin clos, agréable, sans vis à vis, agrémenté d'arbres fruitiers : cerisier, pommier, etc.

Garage 18 m²

A voir sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 57.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28519038)