Vente Maison 44410, Saint-Lyphard france 325 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Laura Fogel vous propose : À seulement 2km de La Madeleine et à 15 minutes de la côte sauvage et des plages. Construite en 2007, elle allie confort, modernité et nature.
Cette maison de plain pied comprend :
- une entrée
- 4 chambres dont une de 18 m² (extension en ossature bois faite en 2018)
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- l'espace de vie principal de 58 m² comprenant : un coin cuisine aménagée, un espace salle à manger et un espace salon (extension en ossature bois faite en 2015, donnant également sur une troisième et dernière extension de 2016 de 10 m²).
Cet espace de vie est lumineux, étant exposé plein sud.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Cette propriété bénéficie également d'un cabanons de jardin et d'un petit garage de 20 m² vous offrant des espaces supplémentaires.
Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, uniquement quelques finissions (enduis, peintures / Reprise peintures) ainsi qu'une cuisine aménagée à prévoir si besoin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32475956)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 125 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Saint-Lyphard
- Code postal : 44410
- Annonce créée le 28/05/2026




