Vente Maison 44410, Saint-Lyphard france 225 000 €

Idéalement située en plein coeur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de 433 m² entièrement close. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une avec placard et l'autre avec dressing. Au second étage, vous trouverez une chambre avec espace WC. À l'extérieur, une grande terrasse, un abri et un jardin clos complètent l'ensemble, avec stationnement possible dans le jardin. Un fort potentiel d'évolutionLe potentiel de cette maison sera pleinement révélé grâce à un projet d'extension déjà étudié et chiffré à environ 90 000 ¤, permettant de créer une maison familiale de 4 chambres, comprenant notamment : Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privativeDeux chambres à l'étageUne salle de bain et WC indépendantsUne quatrième chambre supplémentaireUn projet idéal pour optimiser les volumes et créer une maison familiale moderne en plein centre-bourg. Commerces et écoles accessibles à piedParcelle de 433 m²Maison évolutive avec projet chiffréPhotos IA : exemples d'aménagements et projections après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31832395)