Vente Maison 35800, SAINT-LUNAIRE france 284 000 €

A vendre - Maison 5 pièces 100 m² avec jardin Saint-Lunaire (Sylla Baie) Bail Réel Solidaire 284 000 euros DISPONIBILITÉ 2 TRIMESTRE 2025 Prêt à Taux Zéro Frais de notaire réduis A 600 m du centre-ville de Saint-Lunaire et tout près des plages, découvrez cette maison neuve de 5 pièces (environ 100 m²) avec jardin privatif, située au sein du lotissement « Clos Sylla ». Proposée en Bail Réel Solidaire (BRS), elle est réservée à l'achat en résidence principale et constitue une opportunité rare pour devenir propriétaire sur la Côte d'Émeraude à prix accessible. L'essentiel Maison individuelle neuve 5 pièces d'environ 100 m² avec jardin clos et abri de jardin, au sein du programme Sylla Baie. Elle comprend une place de stationnement aérienne (avec stationnement facile à proximité) et bénéficie de la certification NF Habitat HQE. Le prix est de 284 000 euros + frais de notaire réduits (achat en résidence principale, sous conditions de ressources). Confort et prestations La maison est traversante et lumineuse grâce à sa double orientation et ses grandes ouvertures. La pièce de vie s'ouvre sur un petit jardin pour prolonger les moments conviviaux en extérieur. Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne complète le confort du quotidien, tandis que l'étage propose une salle de bains avec baignoire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur avec thermostat programmable. La grande baie du séjour est dotée d'un volet roulant électrique (volets manuels sur les autres ouvertures). Cadre de vie Nichée dans un environnement résidentiel calme, la maison profite d'une situation idéale : commerces, écoles et restaurants à portée de pas, plages accessibles rapidement et multiples activités de bord de mer. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement au paysage pour une ambiance « vacances » toute l'année.