Vente Maison 71240, SAINT-LOUP-DE-VARENNES france 298 000 €

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de St Loup-de-Varennes aux portes de Chalon-sur-Saône, cette grande maison familiale de plus de 200 m² environ au prix de 298 000 euros (HAI) au coeur un espace de verdure de 1784 m² arboré et calme, mais surtout sans vis-à-vis. Vous recherchez une grande maison récente possédant de beaux volumes et de nombreux rangements à moins de 15 min du centre-ville de Chalon-sur-Saône ? Alors contactez-moi ! Située dans le quartier récent tout près du nouveau cimetière, vous découvrez cette belle et grande maison familiale de 203 m² habitables. Vous pénétrez par le portail motorisé dans cette grande cour où vos invités pourront se garer sans difficulté. Dès l'entrée de la maison, vous serez sous le charme de cet espace salon/séjour de plus de 50 m² très lumineux grâce à son plafond « cathédrale » et très chaleureux avec ce poêle à bois. Cette pièce est vraiment « canon » et ne pourra pas vous laisser indifférent. Vous découvrez ensuite la cuisine dinatoire et entièrement équipée de 16 m². Le couloir du rez-de-chaussée dessert des sanitaires avec un lave-main, une grande salle de bain extrêmement lumineuse avec douche et baignoire sur près de 10 m². Vous découvrez ensuite les deux premières chambres, un espace bureau et une buanderie très pratique. Plusieurs espaces de rangements de 2 à 3 m² chacun, très pratiques terminent la visite de ce niveau. Montons à l'étage pour découvrir cette grande mezzanine mansardée de plus de 30 m² où vous pourrez créer des espaces de jeux, de détente, de sports ou autres avec cette vue juste « CANON » sur le salon/séjour. Vous découvrez ensuite 3 charmantes belles chambres mansardées, un espace bureau ainsi que la salle d'eau avec sanitaires. Passons à l'extérieur et plus particulièrement à l'arrière de la maison, vous apprécierez la grande terrasse en béton de près de 100 m² sur laquelle vous pourrez partager de beaux moments en famille et entre amis, un espace abrité pour votre plancha n'attends que vous pour régaler vos invités lors des soirées d'été ! Que dire du jardin arboré et fleuri, les enfants pourront jouer et s'amuser en toute sécurité ou vous pourrez également vous détendre ! Un « chalet » de 30 m² vous permettra de bricoler et stocker vos outils de jardin, la maison possède un puit équipé d'une pompe pour arroser vos fleurs, remplir votre piscine ? La maison, qui a été édifiée en 2006, qui possède des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau récent. Elle est équipée aussi d'un système de chauffage par géothermie très performant complété par le poêle bois, d'une VMC double flux ce qui rend cette maison peu énergivore et un classement de performances énergétiques situé à C et surtout très peu de rejets de gaz à effet de serre et sa note en A. Un garage de plus de 45 m² a été récemment bâti, équipée de deux portes motorisées à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Vous recherchez une grande maison familiale, récente et performante à moins de 15 min de Chalon-sur-Saône, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur