Vente Maison 49280, SAINT LEGER SOUS CHOLET france 322 000 €

À Saint-Léger-sous-Cholet, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 130 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux. Construite en 2009, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. La maison s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière, cet espace chaleureux dispose également d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre avec dressing et accès direct à la salle d'eau. Un bureau et une lingerie complètent cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Véritable espace de bien-être, la véranda accueille un spa haut de gamme. À l'extérieur, une superbe terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon complète le lot. Édifiée sur une parcelle close et entièrement paysagée d'environ 700m², la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs particulièrement soignés, réalisés par un paysagiste professionnel en 2021, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de la maison. Une propriété clé en main aux prestations de qualité, idéale pour une famille ou des retraités recherchant le confort du plain-pied, la tranquillité et un extérieur parfaitement aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899855886