Vente Maison 79160, Saint-Laurs france 95 000 €

Iad France - Pascale Savin vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 162 m² - 3 HABITATIONS - JARDIN - GARAGE ET DÉPENDANCES - SPÉCIAL INVESTISSEURS-SAINT-LAURS (79160)

Cet ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes

? HABITATION N° 1 - ENVIRON 75 m² - équivalent T3
Rez de chaussée :
-> Une cuisine
-> Un séjour, avec poutres apparentes et cheminée
-> Une buanderie
-> Une salle d'eau avec douche et vasque.
-> Un WC.
-> Une véranda ouverte sur l'extérieur.
1er étage :
-> Deux chambres, dont les surfaces sont d'environ 16,60 m² et 17,50 m².

? HABITATION N° 2 - ENVIRON 64 m² - équivalent T2
Rez de chaussée :
-> Une cuisine
-> Un séjour
1er étage :
-> Une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque et un bidet.
-> Une chambre

? HABITATION N° 3 - ENVIRON 23 m² - équivalent Studio
-> Une pièce de vie
-> Un cellier,

? EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
-> Les trois habitations bénéficient d'un accès à un jardin arboré, situé à l'arrière du bâti.
-> Un ancien carport.
-> Une dépendance
-> Un garage en bon état, permettant du stationnement ou du stockage.

? ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX
-> Toiture refaite à environ 80 % en 2023
-> Compteurs eau & électricité individuels pour chaque habitation.
-> Entrée individuelle pour chaque logement
-> Assainissement existant non conforme.

? BON À SAVOIR
-> 7 min de Coulonges sur l'Autize & commerces
-> 1h de La Rochelle
-> 30 min de Niort
-> écoles maternelle & primaire dans le village
-> Bus scolaire pour collège de Coulonges et Lycée de Niort

? UN PROJET À DESTINATION DES INVESTISSEURS
Cet ensemble immobilier nécessite des travaux rénovation mais offre la possibilité d'envisager trois logements locatifs de surfaces différentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059737)