Vente Maison 06700, Saint-Laurent-du-Var france 1 180 000 €

Iad France - Katia Labat (06 63 53 95 31) vous propose : Laissez-vous charmer par cette SUPERBE villa, répartie en 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, située sur les hauteurs de Saint Laurent du Var, dans le quartier prisé de MONTALEIGNE, à proximité des tennis. Avec un terrain de 1838 m², cette propriété en POSITION DOMINANTE SUR LA VALLÉE, orientée PLEIN EST et SUD, vous offre une VUE IMPRENABLE sur LA MER d'un côté, et les MONTAGNES de l'autre.

Appartement 1 (3 Pièces) :
Dès votre arrivée dans cet appartement de 118 m² climatisé en rez-de-jardin, vous serez accueillis dans un spacieux salon-salle à manger de 47 m², extrêmement lumineux grâce aux 2 grandes baies vitrées, donnant sur les terrasses. Cette pièce, équipée d'une cheminée qui invite à la détente, est ouverte sur une cuisine de 18 m² alliant fonctionnalité et style, qui grâce à une porte fenêtre, permet un accès vers la grande terrasse.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, dont une avec salle de bains et WC, d'un cellier, et d'un WC invités.
Profitez de la douceur du climat sur votre magnifique terrasse, votre unique souci sera de choisir entre une VUE MER ou Montagnes !

Appartement 2 (5 Pièces) : Imaginez-vous dans cet appartement 5 Pièces de 123 m² au RDC, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un véritable cocon de confort et de style. Dès l'entrée vous serez séduit par l'immense espace de vie ouvert de 51 m², (salon, salle à manger, cuisine moderne parfaitement équipée), qui invite à la convivialité. Une chambre parentale avec salle de douche prolonge cette surface d'un côté. Les 2 autres chambres, 1 salle de bains et 1 WC se partagent un bel espace à l'opposé.
Vous apprécierez les extérieurs, avec 195 m² répartis entre terrasse et côté jardin.

Les appartements ne sont plus reliés actuellement, mais l'escalier qui est resté en place, permet de faciliter une modification pour un regroupement familial.

* ATOUTS EXTERIEURS * :
oPlusieurs TERRASSES pour profiter du CLIMAT ENSOLEILLÉ, avec une vue MER ou MONTAGNES.
oDe très beaux ESPACES VERTS,
oVous bénéficierez également de DEUX PARKINGS PRIVATIFS, vos invités n'auront aucun mal à stationner gratuitement aux abords de la maison.
oUn CHALET de 32 m² (2 pièces), situé sur la dernière planche du terrain, vous assurera un RENDEMENT LOCATIF, ou vous permettra d'accueillir des invités, tout en préservant votre intimité.

* POUR VOTRE SECURITÉ ET VOTRE CONFORT * :
oDOUBLE VITRAGE, VOLETS EN ALU, Porte d'entrée 3 points en RDC.
oFIBRE optique et TOUT à L'ÉGOUT.

* EMPLACEMENT IDÉAL * :
Cette propriété offre un CADRE DE VIE UNIQUE, tout en étant à SEULEMENT:
o15 min de l'AÉROPORT de NICE Côte d'Azur et des PLAGES.
o10 min de la gare SNCF et de l'entrée de L'AUTOROUTE.
o5 min du centre ville de St Laurent du Var
o20 min de NICE
oUne ÉCOLE MATERNELLE et ÉLÉMENTAIRE à proximité, vous permettront de déposer vos enfants à pied, en moins de 5 min.
Vivre à proximité des commodités sans être en pleine ville permet de profiter d'un environnement VERDOYANT et APAISANT tout en gardant un ACCÈS FACILE aux SERVICES ESSENTIELS, comme les commerces, les écoles et les transports, créant ainsi un ÉQUILIBRE PARFAIT entre NATURE ET PRATICITÉ.

Cette maison, qui combine parfaitement CONFORT et FONCTIONNALITE, offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Elle peut vous permettre un RAPPROCHEMENT FAMILIAL, ou D'OPTIMISER une RENTABILITE, en louant le chalet et un des appartements.

Faites de ce HAVRE DE PAIX votre nouveau chez-vous !

* Je suis joignable pour plus de détails et / ou des visites, 7 / 7j *


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours ...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30012674)