Vente Maison 17450, Saint-Laurent-de-la-Prée france 558 000 €

Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE - MAISON PLAIN-PIED 166 m² - PISCINE - GARAGE

Maison récente de plain-pied construite en 2024, avec ossature bois RE2020, offrant environ 166 m² habitables sur un terrain de 454 m², sans travaux à prévoir.

La maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un élégant parquet en point de Hongrie, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée, dans la continuité de cet espace convivial.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une entrée avec WC, un cellier et un second WC complètent l'intérieur.

À l'extérieur, vous profiterez de deux ambiances : une terrasse et un patio donnant sur la forêt, propices aux moments de calme, ainsi qu'une seconde terrasse exposée sud avec piscine au sel entièrement automatisée. Un garage isolé complète l'ensemble.

Côté confort : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, fibre optique, VMC, alarme et accessibilité PMR. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison contemporaine aux volumes généreux, où la qualité des prestations rencontre le calme de la forêt et le plaisir d'une piscine exposée sud.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros. Prix hors honoraires : 542000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 542 000 ¤. (gedeon_6727_33732998)