Vente Maison 18330, Saint-Laurent france 190 000 €

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Située dans un secteur calme et recherché, à moins de 20 minutes de Vierzon, cette maison de 132 m² est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant et particulièrement lumineux de 45 m². Cet espace de vie spacieux, intégrant une cuisine ouverte, constitue un véritable cocon de convivialité. Pour un confort optimal et des économies d'énergie, la pièce est équipée d'un poêle à bois performant de 14 kW capable de chauffer l'intégralité de la maison.

La maison dispose de 5 chambres, offrant une flexibilité rare :

Au rez-de-chaussée : Vous profiterez de deux chambres récemment rénovées. L'une est une suite parentale avec sa salle de bain privative. La seconde, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement redevenir une chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage : Un palier dessert trois grandes chambres offrant de beaux volumes (entre 10 et 19 m² au sol), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un second WC.

Le terrain de 1661 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, est une invitation à la détente.

À l'arrière, vous découvrirez une grande terrasse avec son espace cuisine d'été, parfaite pour vos moments de partage en plein air.

Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant avec un accès direct à la cuisine, d'un cabanon de jardin et d'un abri conçu pour le stockage du bois et des outils.

Les informations clés :
Services : Maison raccordée à la fibre optique, assainissement par fosse septique.

Scolarité : Accès facile via les bus scolaires à proximité (écoles à Vouzeron à 5 km, collège et lycée à Vierzon à 15 km).

État : Pour une vente en toute sérénité, quelques finitions sont actuellement en cours et seront finalisées pour le jour de la vente.

Coup de cOEur assuré pour cette maison saine et fonctionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940617)