Vente Maison 17320, Saint-Just-Luzac france 290 000 €

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - Saint-Just-Luzac - 124 m² plain-pied - terrain 1 025 m² - 3 chambres - proche Marennes et Île d'OléronÀ vendre à Saint-Just-Luzac (17320), Charente-Maritime, maison individuelle de plain-pied construite en 2005, développant 124 m² habitables sur un terrain clos de 1 025 m², située en secteur calme à proximité à pieds du centre bourg, écoles et à quelques minutes de Marennes et de l'Île d'Oléron. La maison s'organise autour d'un salon-séjour traversant de 34 m², exposé sud et ouest, avec accès direct à une terrasse carrelée sur toute la façade et vue sur le jardin. Complètent ces prestations, une cuisine indépendante aménagée, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, cellier. L'ancien garage a été engagé en aménagement pour créer une troisième chambre en suite parentale, les travaux restent à finaliser, offrant un potentiel d'évolution selon votre projet. Le terrain de 1 025 m² est entièrement clos et permet plusieurs stationnements, dont camping-car, un bel espace jardin et potager. L'intimité pourra être renforcée par un aménagement paysager ou une haie végétale, laissant place à une personnalisation extérieure. Cette maison conviendra pour une résidence principale ou une résidence secondaire en Charente-Maritime, à proximité du bassin ostréicole de Marennes, des plages de l'Île d'Oléron et de l'océan Atlantique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Référence annonce JB 1871001. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068391)