Vente Maison 86800, SAINT JULIEN L ARS france 299 000 €

Venez découvrir à Saint Julien, ce plain-pied récent 4 chambres + 1 garage. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : espace, lumière et fluidité des volumes. La pièce de vie de 45 m² est le véritable coeur de la maison. Chaleureuse et ouverte, elle accueille une cuisine entièrement équipée signée Schmidt, idéale pour partager des moments en famille, recevoir ou simplement profiter du quotidien en toute sérénité. La maison propose 4 belles chambres dont 1 Suite parentale. Tout a été pensé pour un confort durable : Salle de bain avec baignoire et douche Chauffage au sol bi-zone pour un confort été/hiver Pompe à chaleur performante Adoucisseur d'eau Buanderie / cellier fonctionnel Garage attenant Sur une parcelle de 700 m² env. vous disposez d'un véritable espace à façonner selon vos envies : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente, aire de jeux ou potager, tout est possible. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Construction 2024 - garantie décennale - Vie de plain-pied intégrale - 4 chambres (dont suite avec dressing) - Prestations modernes et confort thermique optimal Une maison rare sur le secteur, où tout est déjà prêt ! Il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire. Prix négociable, et nous sommes ouverts à l'inter-agence. Contactez-nous pour recevoir les photos, informations complémentaires ou organiser une visite. DPE : A GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 420 euros indexées année 2021 . Prix : 299000 euros Honoraires : 3,10 % TTC inclus charge acquéreur, soit 290 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr