Vente Maison 74160, Saint-Julien-en-Genevois france 749 000 €

Iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose:
Le confort d'une maison familiale au cOEur de St Julien en Genevois, à deux pas de la frontière Suisse !

Découvrez cette maison de ville de 187 m² de surface habitable avec 4 chambres répartis sur quatre niveaux, située en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois, proche de la frontière suisse, des transports, des écoles, lycée, commerce et de la gare.

Atouts principaux :

Localisation idéale, tout à pieds.

Maison en excellent état, prête à accueillir une famille ou à offrir un excellent potentiel locatif.

Cette maison se compose d'un
rez-de-chaussée :
Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre avec salle d'eau, salle de sport, salle de jeu, avec accès direct à une terrasse et un jardin ou la possibilité d'aménager un appartement indépendant, idéal pour investissement locatif.

Au premier étage : Espaces de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger donnant sur terrasse, un cellier, un wc, un bureau et un hall d'entrée.

Deuxième et troisième étages :
3 chambres avec une pièce dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.


Points forts :

Maison familiale spacieuse et fonctionnel

Surface totale généreuse : 187 m².

Terrasses et jardin pour profiter des beaux jours.

Aménagements possibles pour rentabilité locative


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31849089)