Vente Maison 40170, Saint-Julien-en-Born france 380 000 €

A VENDRE EN PLEINE PROPRIETE OU EN VIAGER LIBRE : Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur du village, dans un environnement paisible, sur une parcelle généreuse de 821 m2.
Le bien propose une surface habitable confortable, répartie sur deux niveaux :


Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, un cellier avec accès au garage, deux chambres et une salle de bain.


À l'étage : deux grandes chambres, un vaste dégagement modulable et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension (bureau, suite parentale, etc.).


À l'extérieur, le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager...).
Conditions du viager libre :


Type de viager : Libre (l'acheteur peut occuper ou louer immédiatement)


Âge du crédirentier : Homme de 80 ans


Valeur vénale du bien : 380 000 EUR


Bouquet (paiement comptant) : 250 000 EUR HAI


Rente mensuelle viagère : 1 132 EUR indexée


Occupation : Libre de toute occupation à la vente


Avantages :


Maison immédiatement exploitable (usage personnel ou investissement locatif)


Estimation locative : env. 1 100 EUR/mois


Emplacement recherché : centre-village, calme et proche des commodités

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr