Vente Maison 44720, Saint-Joachim france 271 050 €
Descriptif du bien
SAINT-JOACHIM Maison familiale au calme avec grand terrain
À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et paisible à Saint-Joachim, cette maison traditionnelle construite en 2009 offre environ 103 m² habitables, une distribution fonctionnelle et un agréable espace extérieur de plus de 900 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit pratique avec deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une famille.
Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Implantée en retrait de la route, la propriété profite d'un cadre particulièrement tranquille. Le jardin, d'un peu plus de 900 m², dispose d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un petit poulailler, laissant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.
Un atout supplémentaire pour les amoureux d'espace et de nature : une parcelle jouxtant la propriété peut être acquise en complément du prix de vente de la maison, permettant ainsi d'agrandir considérablement votre espace extérieur selon vos envies.
Un emplacement idéal :
- École maternelle à environ 1,4 km,
- Commerces à environ 3 km,
- Belvédère de Rozé à seulement 1,3 km, pour profiter de belles balades au coeur de la nature.
Une maison familiale agréable, au calme et proche des commodités, offrant de belles possibilités d'évolution grâce à sa parcelle complémentaire.
À visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Aurélie BOUVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 103 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Saint-Joachim
- Code postal : 44720
- Annonce créée le 25/09/2026