Vente Maison 74490, Saint-Jeoire france 439 000 €

Située au centre du village, cette maison rénovée de 156m2 habitables offre une combinaison parfaite entre charme traditionnel et confort moderne disposant de 4 chambres et 2 salles de bains.

Le jardin bien pensé est un véritable atout de cette maison. À l'abri des regards, il vous offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille.
Imaginez-vous passer des soirées d'été sous les étoiles, en profitant de l'atmosphère paisible de votre jardin privé, tout en étant à deux de toutes les commodités.

Le rez de chaussée de la maison est aménagé de manière fonctionnelle, offrant une répartition bien pensée de l'espace.
Une cuisine entièrement équipée donnant sur une salle à manger avec un poêle à bois, deux chambres spacieuses de plus de 14m2 vous attendent de l'autre côté du couloir tandis qu'une salle de bain élégante complète cet étage.
Vous pourrez ainsi profiter d'un espace de vie confortable et pratique pour recevoir famille et amis.

Le dernier niveau de la maison est un véritable espace de détente.
Deux chambres supplémentaires une pouvant être utilisée en chambre d'enfant ou bureau et l'autre faisant plus de 13m2 offrent un confort optimal et une intimité accrue.
Un grand salon de plus de 30m2, avec une grandes fenêtre et des velux laissant entrer un maximum de lumière naturelle.
Une salle d'eau avec buanderie vous offre une praticité supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant.

Au « sous-sol » de la maison, vous trouverez un studio indépendant de plus de 20m2, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que bureau privé ou profession libérale.
Ce niveau comprend également un grand garage (de plus de 40m2 avec plus de 2m50 de hauteur) pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cave pratique offrant un espace de stockage supplémentaire.


La maison ne nécessite aucun travaux :
La toiture est récente Les ouvertures sont récentes voire neuves pour certaines Un poêle à boisUne isolation des murs complètement refaite
Le chauffage peut se faire de 3 manières différentes :
Un poêle à bois pour l'étage principaleDes radiateurs électriques pour l'étage Une chaudière au fioul est encore installée et peut-être utilisée si besoin pour les radiateurs du rez de chaussée qui sont à circulation d'eauUn ballon d'eau chaude électrique est déjà installé ce qui peut permettre de totalement se passer du chauffage au fioul.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1650.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2020. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr