Vente Maison 01640, Saint-Jean-le-Vieux france 199 000 €

Maison de village 5 pièces 98m² - Dépendances rares - Saint-Jean-le-Vieux

Au coeur du charmant village de Saint-Jean-le-Vieux, à seulement 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, venez découvrir cette maison de caractère de 98 m², idéale pour une famille, elle combine le confort d'un cocoon fonctionnel et des espaces annexes uniques sur le secteur.

Une maison confortable et prête à vivre :

Au rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Bureau
- Salle de douche
- WC indépendant
- Cellier/cave.

À l'étage :

- 4 chambres avec parquet, placards muraux et cheminées décoratives, apportant charme et authenticité ;
- Accès à des combles aménageables d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Les bonus exclusifs (Plus de 150m² d'espaces annexes)

La maison se distingue par ses volumes de stockage et ses possibilités d'évolution futures, à votre rythme :
Garage de 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker ;
Grange attenante de 55 m² permettant d'imaginer de nombreux projets : extension de l'habitation, atelier, logement indépendant ou investissement locatif ;
Petit extérieur intimiste de 34 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux récents pour un meilleur confort :

- Toiture rénovée
- Fenêtres en double vitrage phonique
- Poêle à granulés
- Chaudière gaz
- Cumulus récent

Ce que vous allez aimer :

- Une maison fonctionnelle et familiale
- Un fort potentiel d'évolution
- De nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités
- Une situation idéale, à proximité des commodités et d'Ambérieu-en-Bugey.

Maison coup de coeur, saine et prête à vivre. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare aux prestations uniques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2755.00 € et 3728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE