Vente Maison 30270, Saint-Jean-du-Gard france 720 000 €
Descriptif du bien
Au coeur du charmant village cévenol de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette remarquable bâtisse en pierre d'environ 400 m² habitables, soigneusement entretenue et rénovée au fil des années.
Alliant le cachet authentique de la pierre ancienne au confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation
Tout a été pensé pour conjuguer charme, confort et performance énergétique.
Bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines cévenoles, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La bâtisse est actuellement divisée en quatre logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'usage, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un investissement locatif :
Un appartement de plain-pied d'environ 80 m², entièrement rénové, agrémenté d'une agréable terrasse de 20 m².
Un appartement d'environ 145 m², réparti entre le rez-de-jardin avec ses pièces voutées et le premier niveau, comprenant trois chambres et deux salles d'eau.
Deux appartements d'environ 70 m² chacun, situés au premier étage et actuellement loués.
L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 4 200 m², offrant un environnement verdoyant et préservé. Un abri pour voitures ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations de la propriété.
Une propriété de caractère rare, aux multiples possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil, un artisan ou un investisseur.
Un bien alliant authenticité, volumes, indépendance et confort moderne, à découvrir sans tarder à Saint-Jean-du-Gard.
Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et laissez-vous séduire par son charme cévenol.
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 692 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 et 7600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes