Vente Maison 74250, Saint-Jean-de-Tholome france 795 000 €

Très belle maison du début des années 1980 située au fond d'une impasse, au calme avec vue imprenable jusqu'au jet d'eau de Genève.
La maison a une surface habitable de 263m2 et 322m2 de surface totale.
Elle se compose sur le rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine équipée, d'un séjour et salon avec cheminée centrale et d'une véranda.
Vous trouverez à ce même niveau, un bureau, une chambre ensuite et une vaste entrée avec de nombreux rangements.
L‘étage et les combles comprennent une chambre avec rangements et donnant sur balcon, une suite parentale avec dressing et salle de douche donnant également sur balcon et une 5ème chambre avec rangement.
Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un garde manger ainsi qu'un appartement d'environ 80m2 hors d'eau hors d'air que vous pourrez aménager à votre guise et qui a son accès indépendant.
Vous profiterez d'un espace extérieur fortement agréable avec plusieurs terrasses et jardins, cuisine d'été, mazot, terrain de jeux goudronné et potager.
Le garage double avec rangement attenant permettront de ranger vos véhicules et autres outillages et engins de jardin.
Une belle cour en pavés vous permettra de garer également plusieurs véhicules.
La toiture a été entièrement rénovée en 2022 et 16 panneaux solaires ont été installées cette même année permettant ainsi une consommation d'électricité très faible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Négociatrice Immobilier - Emilie MARCHAND - Tél. 0033688907406