Vente Maison 64500, SAINT-JEAN-DE-LUZ france 1 750 000 €

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette villa d'architecte construite en 1997 développe environ 340 m² habitables et bénéficie d'une exposition sud-est ainsi que d'une vue dégagée sur la nature environnante. Pensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, la propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable et son atmosphère élégante. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour sublimé par deux cheminées et un puits de lumière central, véritable signature architecturale apportant une clarté exceptionnelle à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, prolonge harmonieusement les espaces de vie pensés pour recevoir dans un confort absolu. Ce niveau accueille également une chambre d'amis avec salle d'eau. A l'étage, les volumes se poursuivent dans une ambiance plus intimiste avec plusieurs espaces nuit bénéficiant de prestations confortables : dressings, salles de bains et espaces privatifs ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun. Une vaste terrasse fermée ainsi qu'une salle de sport viennent compléter cet étage aux multiples possibilités d'usage. Avec ses 11 pièces, ses volumes rares et son architecture intemporelle, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Golf de Chantaco et de Saint-Jean-de-Luz. Une villa confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'espace, de sérénité et d'élégance au coeur du Pays basque. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3 493 euros et 4 727 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 83 333 euros TTC, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1309 euros.