Vente Maison 45800, Saint-Jean-de-Braye france 256 000 €
Descriptif du bien
À Saint-Jean de Braye, dans un secteur recherché aux portes d'Orléans, découvrez cette propriété ancienne offrant un potentiel rare sur le marché. Édifiée sur une parcelle de 625 m², cette propriété se compose d'une maison de 122 m² habitables, et d'un hangar de 177 m².
Le rez-de-chaussée comprend :
une chambre de 13 m² ;
une cuisine fermée de 12 m² ;
un vaste séjour de 34 m² avec cheminée à insert ;
À l'étage :
2 chambres de 10 m²
2 autres chambres de 14 m²
1 salle de bain
1 WC
Le hangar de 177 m² contient une fosse pour faire de la mécanique par exemple. Il est branché en eau et électricité, et a déjà une partie cloisonnée pour y faire des bureaux et/ou des pièces d'eau.
Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur, un entrepreneur ou à toute personne souhaitant développer un projet de rénovation ou d'aménagement.
Prestations
Huisseries bois double vitrage
Chaudière gaz de ville à condensation récente
Tableau électrique refait
Assainissement en tout à l'égout
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 et 4360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM INFINITY : David DELCOMBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882825904
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 122 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Saint-Jean-de-Braye
- Code postal : 45800
- Annonce créée le 18/09/2026