Vente Maison 17400, Saint-Jean-d'Angely france 229 000 €

Vous cherchez le cachet de l'ancien sans les inconvénients des travaux ou des factures d'énergie élevées ? Cette maison de ville d'exception, idéalement située au coeur de Saint-Jean-d'Angély, est faite pour vous.
Entièrement restaurée, elle allie l'élégance du bois massif et de la pierre au confort moderne (Double vitrage PVC, Fibre optique, Chaudière gaz à condensation).
Les atouts majeurs :
Emplacement Premium : Mode de vie 'tout à pied' (commerces, écoles, services).
Performance Énergétique : Une isolation performante pour une consommation maîtrisée (rare pour ce type de bâtisse ! ).
Espace Extérieur : Une terrasse privative au calme, véritable cocon pour vos déjeuners en plein air.
Volumes Généreux : 4 chambres, un bureau et des espaces bonus (salle de jeux, atelier).
Une distribution fluide sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
Une entrée de caractère avec son escalier en bois massif d'époque vous accueille. Découvrez un vaste séjour lumineux de 40 m² orienté plein Sud, une cuisine séparée équipée, une buanderie fonctionnelle et un WC.
1er Étage : L'espace parents & travail
Ce niveau propose deux belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et une salle de bain avec WC.
2ème Étage : L'espace enfants ou invités.
Un second coin nuit avec deux grandes chambres spacieuses, un dressing indépendant et un WC.
Sous les combles : Un grenier aménagé en salle de jeux, le paradis des enfants !
En sous-sol : Une grande cave aménager en atelier et isolé de 45 m², idéale pour les amateurs de vin ou transformée en véritable atelier de bricolage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33041725)