Vente Maison 85240, Saint-Hilaire-des-Loges france 349 950 €

Iad France - Pascale Savin vous propose : MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT MEUBLEE 223 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 12 000 m² - DÉPENDANCE 65 m² - VENDÉE 85240

Située dans un hameau de Saint-Hilaire-des-Loges, découvrez cette propriété en pierre rénovée, vendue meublée, implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain. Une maison de caractère aux volumes généreux, complétée par une dépendance récente de 65 m² de plain pied.

La rénovation a été réalisée par des artisans locaux, dans le respect du caractère de la maison.

? REZ-DE-CHAUSSÉE

-> Une cuisine lumineuse et conviviale, vendue aménagée et équipée avec son salon attenant et bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse aménagée.
-> Une salle à manger
-> Un séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant accès à une seconde terrasse avec four à pain pour une touche authentique supplémentaire.
-> Une chambre avec bibliothèque réalisée sur mesure, pouvant également être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de travail.

La configuration du rez-de-chaussée offre des espaces distincts tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces.

? 1ER ÉTAGE

L'étage bénéficie de deux accès indépendants, une organisation particulièrement intéressante pour préserver l'intimité de chacun.

D'un côté :
-> Un palier.
-> Deux belles chambres.
-> Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.

De l'autre :
-> Une suite parentale indépendante, avec salle de bain (douche, baignoire et wc)

Cette configuration peut convenir à une famille, à l'accueil de proches ou à un projet nécessitant plusieurs espaces de nuit distincts.

? EXTÉRIEURS

-> Une dépendance de 65 m² de plain-pied, actuellement utilisée comme atelier.
-> Un carport.
-> Une cave.
-> Une serre avec espace mise en culture
-> Plusieurs petits toits.

? ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX

-> Chaudière à pellets installée en 2021.
-> Couvertures des toitures de la maison refaites entre 2022 et 2026.
-> Climatisation dans une chambre
-> ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RECENT ET CONFORME

BON À SAVOIR

-> Fontenay-le-Comte : environ 15 minutes
-> Niort : environ 30 minutes
-> La Rochelle : environ 1 heure
-> Côte vendéenne : environ 1 heure

Saint-Hilaire-des-Loges offre ainsi un cadre intéressant pour les personnes recherchant une maison en Vendée avec grand terrain, une propriété familiale à la campagne ou une résidence secondaire située entre Vendée, Deux-Sèvres et Charente-Maritime.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132533)