Vente Maison 38260, Saint-Hilaire-de-la-Côte france 549 000 €

Villa familiale avec vue montagne, piscine et grand terrain – Saint-Hilaire de la Côte.
Dans un environnement préservé, au sein de la très recherchée commune de Saint-Hilaire de la Côte, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre confort, nature et potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 500 m², cette maison se distingue par sa vue dégagée sur les montagnes, son jardin soigneusement entretenu et ses nombreux espaces extérieurs : grands arbres anciens, espace potager, poulailler, abri de jardin… un véritable havre pour les amoureux de la nature.
Une maison pensée pour vivre ensemble… ou séparément

La maison est organisée en deux parties bien distinctes, idéales pour accueillir une famille multigénérationnelle, loger un proche, ou encore développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
• Le logement principal se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, plusieurs salles d'eau, WC, dressings, ainsi qu'un accès direct à la piscine et au jardin.
• Un logement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Accessible par une entrée séparée, il garantit l'intimité de ses occupants et permet de nombreuses possibilités d'usage.

Confort et équipements techniques

La maison est équipée pour un confort optimal :
• Pompe à chaleur air / eau installée en 2012, couplée à un système de plancher chauffant et radiateurs thermostatiques pour une diffusion homogène de la chaleur.
• Insert à bois fermé, installé en 2008, idéal pour un chauffage d'appoint chaleureux et économique.
• Ballon d'eau chaude de 373 L, couplé à un système solaire thermique, permettant une production d'eau chaude partiellement autonome et écologique.
• Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants et battants en bois ou PVC, toiture isolée, ventilation naturelle et mécanique ponctuelle.

Un sous-sol complet vient compléter le bien avec : buanderie, caves, garage spacieux, vide sanitaire… de quoi stocker, bricoler, ou aménager selon vos besoins.

Un extérieur rare, soigné et vivant

Le terrain, entièrement clos, propose un cadre paysager et naturel exceptionnel :
• Nombreux arbres matures offrant ombre et fraîcheur l'été
• Potager prêt à l'usage avec une belle exposition
• Poulailler, idéal pour un mode de vie autonome
• Abri de jardin, rangements extérieurs
• Piscine enterrée Desjoyaux, parfaitement intégrée dans son environnement, pour des moments de détente avec vue sur les reliefs

Une maison chaleureuse, évolutive et pleine de possibilités, au coeur d'un secteur recherché, à seulement quelques minutes des commodités. Le charme de la campagne, sans l'isolement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31569387)