Vente Maison 44800, SAINT-HERBLAIN france 430 000 €

Saint-Herblain, quartier Bouvardière, limite Nantes (tram 3) Maison 7 pièces de plain-pied avec entrée indépendante. Rénovation complète et récente (2021 et 2022) de cette belle maison de plain-pied. Basée sur Saint Herblain - quartier Bouvardière mais à la limite de Nantes, elle se situe à proximité immédiate de la route de Vannes (500 mètres) et de tous ses commerces, du tram3 (arrêt Plaisance à 3 min) et bus 59, des parcs de la Chézine et Procès, des écoles, collèges et lycées (lycée Saint Dominique à pied) et de la polyclinique, non loin du centre commercial Atlantis. Vous avez tout à moins de 5 minutes ! Avec son jardin clos (450 m2), arboré, et fleuri, elle saura vous séduire tant par ses trois espaces terrasses bucoliques que par le calme de l'impasse du quartier résidentiel et prisé dans lequel elle se situe. On ne soupçonne pas être aussi près de Nantes et de toutes ses commodités ! Elle se compose tout d'abord d'un beau séjour très lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains, WC indépendant, de 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau). De nombreuses baies vitrées et un parquet en chêne lui donne une clarté indéniable et un charme particulier. Elle dispose par ailleurs d'une autre chambre et d'un autre bureau, d'une salle d'eau avec W.C, dans une espace attenant à la maison avec accès indépendant. Cela permet, entre autres, de se projeter pour des activités professionnelles. Idéal pour une activité en libéral à côté de sa maison ! Les atouts uniques de ce bien : - Espace bureau, chambre, salle d'eau avec W.C indépendant - Qualité de l'ouvrage (travaux récents réalisés entre 2021 et 2022 avec factures et décennales : toitures, électricité refaite à neuf, chaudière haute performance, isolation, peintures, cuisine, bureau et chambre, 2 salles de bain entièrement neuves...) - Garage de 18 m2 , cave et grenier complet avec sol en bois aménageable - Jardin et environnement reposant pourtant proche de toutes les commodités et transport à pieds. A visiter absolument ... Nombre de chambres : 5 ou 4 et 1 bureau Nombre de SdB : 2 Nombre de WC : 2 Cuisine : 1 Séjour : 1 Garage : 1 Cave : 1 Grenier complet : 1 Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Dany Thabard, 06.43.47.44.89, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Nantes sous le N°888618170. Mandat N°4359. Géorisques : https://georisques.gouv.fr Dany THABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 888618170 - .