Vente Maison 44800, Saint-Herblain france 416 000 €

Iad France - Christella Foucaud vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE : Maison construite en 1981, sur 3 niveaux, d'une surface de 151 m² habitable dont,
au RDC : Une entrée, 2 CHAMBRES, 1 wc séparé, 1 cave, 1 GARAGE DE 36 m², 1 chaufferie.
Au 1er NIVEAU : 2 CHAMBRES, 1 salle de bain, 1 cuisine aménagée, 1 séjour, 1 salon. Au 2ème NIVEAU : Combles déjà aménagés avec 2 bureaux, 1 salle d'eau avec wc et POSSIBILITE D'AMENAGER LES 30 m² restants (voir Loi Carrez) avec un accès par un escalier maçonné.
Chaudière au gaz de ville installée en 2021. terrain clos de 460 m². Rafraichissement à prévoir.

- 4 chambres et 2 bureaux,
- Grandes pièces de vie,
- Garage attenant et combles pour possibilité d'extension,
- Sanitaires déjà existants sur chaque niveau,
- Terrain clos,
- Impasse, quartier résidentiel,
- Proche du bourg et toutes comodités.

Maison située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentielle, à l'ouest de Nantes. À 3 mn à pied d'une école primaire. Centre bourg à 10 mn à pied avec boulangerie et petits commerces. Supermaché à 1 km. Centre commercial à 4 kms. Aéroport de Nantes à 10 kms. Ligne de bus à 300 m.
Projet idéal pour créer 3 à 4 logements indépendants ou 6 à 8 chambres et pièces de vie communes en colocation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33672553)