Vente Maison 44800, Saint-Herblain france 385 000 €

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Maison rénovée des années 1930 - 124 m² - Saint-Herblain, rue de la Bourgonnière.
Située dans un secteur recherché de Saint-Herblain, cette charmante maison des années 1930, rénovée avec soin, offre environ 124 m² de surface habitable et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de type salon-véranda, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Les beaux volumes et l'exposition Est-Ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
En sous-sol, une petite cave offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'un préau, le bien dispose également de deux garages fermés.
Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un poêle à granulés, de volets roulants électriques et de prestations de qualité.
Quelques travaux de finition sont à prévoir sur la véranda. Un devis a d'ores et déjà été réalisé et pourra être mis à la disposition des acquéreurs.
Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538089)