Vente Maison 35430, Saint-Guinoux france 349 900 €
Descriptif du bien
Une nouveauté à découvrir sans tarder avec Cyliad Immobilier.
Située au coeur de la commune de Saint-Guinoux, cette maison contemporaine allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et familial.
Développant une surface habitable de 113,94 m² sur une parcelle de 692 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien soigneusement entretenu, aux volumes généreux et prêt à accueillir une nouvelle famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables disposant chacune de rangements/dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : garage avec pièce aménagée au-dessus pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou salle de loisirs, ballon thermodynamique, système d'aspiration centralisée
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire.
Une maison moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, située à seulement quelques minutes des axes menant à Saint-Malo et de la côte.
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 784.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
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- Type de bien : Maison
- DPE : A -< 51 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 113 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Saint-Guinoux
- Code postal : 35430
- Annonce créée le 15/05/2026