Vente Maison 35760, SAINT-GREGOIRE france 895 000 €

Envie d'un équilibre précieux entre élégance contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie ? Située dans un quartier prisé à Saint-Grégoire, cette maison contemporaine de 212 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son jardin clos et paysagé de près de 600m². Dès l'entrée, les volumes s'articulent autour d'une pièce de vie de 70m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon, réchauffé par une cheminée moderne, dialogue harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée de belle facture, aux lignes contemporaines. La suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing et d'une salle de bains, apporte un confort appréciable au quotidien. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, distribuées par une mezzanine surplombant le séjour. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable écrin de verdure, protégé des regards. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Le double garage complète les prestations de ce bien. Les commerces, écoles (lycée Jean-Paul II à moins de cinq minutes à pied) et services de Saint-Grégoire sont accessibles rapidement, tout comme le centre-ville de Rennes. N'attendez pas pour découvrir ce lieu de vie singulier, pensé pour conjuguer confort, espace et sérénité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 450 euros et 3 380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  contact : Hugo BAUDINO Agent commercial indépendant RSAC 814 000 139 téléphone 06 10 73 91 16 Hugo BAUDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .