Vente Maison 35760, SAINT-GREGOIRE france 723 120 €

A VENDRE EN EXCLUSIVTE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT : Opportunité unique sur la marché, maison + local professionnel ! Maison au coeur du centre ville, T8 de 156m² hors annexes. Acheter sa résidence principale ou investir ? Plus besoin de choisir : Emplacement idéal pour cette Maison lumineuse entièrement rénovée d'une superficie 156m² comprenant une vaste entrée avec belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant un séjour triplement exposé sur parquet noyer et sa cuisine attenante aménagée et équipée pour un total de plus de 45m² bénéficiant à la fois d'un balcon filant et d'une terrasse de 32m² exposé OUEST surplombant le jardin, une suite parentale comprenant salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un dressing. WC indépendant avec lave-mains. Au second, un bel espace détente idéal pour un coin bureau dessert 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Une chaufferie et une buanderie complète la maison. Le tout avec terrain clos et arboré, terrasse, stationnement privatif avec portail motorisé et cabanon de jardin. Le plus ? La maison dispose d'un véritable complément de revenu puisque celle ci bénéficie, attenant, d'un local commercial actuellement loué comprenant un accueil, deux bureaux ainsi qu'une salle d'attente, une kitchenette et un WC le tout pour environ 94m² soit un total de 250m² pour le tout. Un investissement clef en main inclut dans l'acquisition de votre bien sans aucun vis à vis ni nuisance. (Possibilité de changement de destination à usage d'habitation). Classe énergie : D Classe climat : D Prix de vente : 723 210 euros honoraires inclut Prix du bien hors honoraires : 690 000 euros Pour plus d'informations, contactez Kevin PERON à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)