Vente Maison 22290, Saint-Gilles-les-Bois france 116 000 €

Iad France - Jennifer Gorzynik vous propose : SAINT GILLES LES BOIS * 2 CHAMBRES * 66 m² HABITABLE * 1100 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE * COMMERCES À 4 MIN EN VOITURE * À 15 MIN EN VOITURE DE GUINGAMP *

Une maison en partie rénovée et un terrain constructible le tout dans un cadre paisible... À seulement 15 minutes de Guingamp !

? Plus de photos sur mon site : Jennifer Gorzynik iad

Située au cOEur du bourg de Saint-Gilles-les-Bois, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Les petits commerces sont à seulement 4 minutes en voiture et Guingamp à environ 15 minutes.
Une école est également présente sur la commune.

La maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès à la cour et une salle d'eau avec double vasque et wc.
À l'étage, vous trouverez deux chambres.

La maison a bénéficié de plusieurs rénovations :
- Assainissement conforme avec micro-station
- Rénovation de la toiture arrière et pose d'un bac acier
- Réfection de la cuisine et la salle d'eau

ALORS, POURQUOI M'APPELER ?

Parce qu'une maison comme celle-ci, ça ne se découvre pas seulement derrière un écran !

- Travaux de rénovation éffectués en 2023 (assainissement, toiture, reféction cuisine et salle d'eau)
- Au calme, dans un environnement campagne
- 2 chambres
- Pièce de vie lumineuse de 30 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Assainissement conforme avec micro-station
- Terrain d'environ 1 100 m²
- Parcelle entièrement constructible
- École dans le bourg
- À seulement 15 min de Guingamp

Et soyons honnêtes... la maison parfaite n'existe pas ! ?
Ici, quelques travaux de rafraîchissement sont tout de même à prévoir, notamment les peintures et les sols.

Alors, plutôt que de vous faire imaginer la maison pendant trois jours devant votre téléphone... appelez-moi.

Du calme, du terrain, des rénovations récentes et surtout... du POTENCIEL.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673281)