Vente Maison 44530, Saint-Gildas-des-Bois france 270 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Virginie Gauthié (06 27 26 82 86) vous propose : IDÉALE FAMILLE, une maison Type 5 de 145 m² environ (surface au sol) sur 2 étages ( + 60 m² environ de dépendances). Le bien est situé à Saint-Gildas-des-Bois, à 4 minutes du centre-ville, de ses commodités, commerces et restaurants.
À 2 minutes de l'école primaire et à 4 minutes du collège / Lycée Gabriel Deshayes.
À 4 minutes de la gare de Saint-Gildas-des-bois.
À 35 km de Saint-Nazaire et 55 km de Nantes.
Venez découvrir une entrée / véranda qui dessert une spacieuse cuisine américaine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également 1 salon-séjour très lumineux, 1 chambre / bureau avec salle d'eau et wc.
L'espace nuit à l'étage est composé de 3 grandes chambres, 1 dressing et une salle de bain spacieuse avec wc indépendant.
La maison possède 3 modes de chauffage : chaudière (2018), cheminée et poêle à granulés.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré de 2200 m² environ, entièrement clôturé et sans vis à vis. En supplément, un terrain constructible de 700 m² environ.
Les +: au calme, carport, cave, puit, combles aménageables.
Prix : 270 000 ¤ dont 7 750 ¤ honoraires TTC à la charge des vendeurs (262 250 ¤ net vendeur)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27297084)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 130 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Saint-Gildas-des-Bois
- Code postal : 44530
- Annonce créée le 01/02/2024