Vente Maison 44530, Saint-Gildas-des-Bois france 299 000 €

Iad France - Mario Falade vous propose : SAINT-GILDAS-DES-BOIS - MAISON FAMILIALE T7 - 140 m² avec VIE DE PLAIN-PIED - AUCUN VIS-À-VIS

Située sur la commune de Saint-Gildas-des-Bois, cette maison familiale construite en 2006 offre environs 140 m² habitables sur une parcelle de 1 182 m² piscinable dans un environnement calme.

Cette maison séduit par ses beaux volumes, et sa vie de plain-pied et son jardin magnifique bien arboré idéale pour une famille ou pour anticiper les années à venir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec dressing, offrant une praticité et confort.

À l'étage, le palier de 4 m² dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, permettant à chacun de bénéficier de son espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² couvert donnant sur un beau jardin sans aucun vis-à-vis avec une deuxième terrasse au fond du jardin

Côté prestations, la maison dispose notamment de :

Construction de 2006 en parpaings.
Couverture en ardoises naturelles.
Vie de plain-pied.
Poêle à bois.
Climatisation réversible (air chaud / air froid) à l'étage.
Chauffe-eau thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques installés en 2022 (autoconsommation avec revente du surplus).
Radiateurs à fluide caloporteur.
Volets roulants et volets battants.
Dépendance / garage d'environ 38 m²
deux grandes terrasses
Assainissement individuel par microstation.
Taxe foncière : 483 ¤

La maison est situé à 4 km des commerces, écoles, services

Proche d'une ligne SNCF sans les nuisances sonores. Le bien restant particulièrement calme.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie agréable.

En raison des fortes chaleurs, la pelouse a été volontairement reverdie à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement à des fins esthétiques.

Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625370)